İskan Nedir ?
İskan, bir yapının veya binanın yasal olarak kullanılabilir olduğunu ve belirlenen imar kurallarına uygun olarak inşa edildiğini gösteren resmi bir belgedir. İskan, genellikle belediyeler veya ilgili kamu kuruluşları tarafından verilen bir onaydır ve inşaatın tamamlanmasının ardından, yapının oturulabilir hale geldiğini kanıtlar. Türkiye'de "iskan ruhsatı" ya da "iskan belgesi" olarak da bilinir ve bir yapının hukuki açıdan kullanılabilirliğini garanti eder. Peki, iskan nedir ve neden bu kadar önemlidir? İşte bu soruların yanıtları:
İskan Belgesi Nedir?
İskan belgesi, inşaatın ruhsata ve projesine uygun olarak tamamlandığını ve bina içinde yaşanabilir hale geldiğini gösteren resmi bir belgedir. Bu belgeyi almak için, binanın inşaat ruhsatında belirtilen plana ve teknik şartnamelere tamamen uygun olarak yapılmış olması gerekir. İskan belgesi, sadece inşaatı tamamlanan yeni binalar için değil, aynı zamanda tadilat veya genişletme çalışmaları yapılan yapılar için de talep edilebilir.
İskan Belgesi Nasıl Alınır?
- Tapu fotokopisi
- Yapı ruhsatı
- Proje onayları
- Sigorta belgeleri
İskan Belgesi Alınmazsa Ne Olur?
Bir binanın iskan belgesi olmadan kullanıma açılması ciddi sonuçlar doğurabilir. Öncelikle, iskan belgesi alınmamış bir bina yasal olarak oturulamaz. Bunun dışında, bankalar iskan belgesi olmayan binalar için kredi verme konusunda çekimser olabilirler. Ayrıca, elektrik, su ve doğalgaz gibi temel hizmetlerin bağlanması da zorluklar yaşanabilir. Daha da önemlisi, iskan belgesi olmayan bir bina gelecekte yıkılma riskiyle karşı karşıya kalabilir.
İskan Belgesinin Önemi
İskan belgesi, hem binayı yapanlar hem de binayı satın alanlar için büyük bir güvence sağlar. Bu belge, binanın inşa sürecinde her şeyin yasalara uygun yapıldığını gösterir. Özellikle bina alım satımlarında, iskan belgesi olmadan yapılan işlemler daha riskli olabilir. Ayrıca, uzun vadede binanın değerini artıran bir unsurdur.